中证智能财讯越秀服务（06626）4月29日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入39.82亿元，同比增长19.02%；归母净利润3.53亿元，同比下降27.53%；经营活动产生的现金流量净额为3.90亿元，同比下降43.89%；据报告显示，越秀服务基本每股收益为0.23元，加权平均净资产收益率为10.05%。公司2024年分配预案为：每股派息0.083港元（相当于0.078元人民币）。

　　以4月29日收盘价计算，越秀服务目前市盈率（TTM）约11.08倍，市净率（TTM）约1.12倍，市销率（TTM）约1.01倍。

　　公司主要从事物业管理及运营服务，公司及其附属公司通过两个部门开展业务。非商业物业管理及增值服务部门主要从事非商业物业管理服务、非业主增值服务以及社区增值服务。商业物业管理及运营服务部门主要从事商业运营及管理服务，以及市场定位咨询服务及租户招揽服务，包括市场定位及管理咨询服务及租户招揽服务。该公司主要在中国国内和海外市场开展业务。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为10.05%，较上年同期下降4.46个百分点。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为3.9亿元，同比下降43.89%；筹资活动现金流净额-3.76亿元，同比减少4848万元；投资活动现金流净额-27.07亿元，上年同期为-2822.5万元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司货币资金较上期末减少47.37%，占公司总资产比重下降36.23个百分点；交易性金融资产占公司总资产的33.7%，上期末为0；无形资产较上期末减少74.35%，占公司总资产比重下降3.91个百分点；应收票据及应收账款较上期末增加34.84%，占公司总资产比重上升2.74个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司应付票据及应付账款较上期末增加63.17%，占公司总资产比重上升3.62个百分点；合同负债较上期末减少7.48%，占公司总资产比重下降1.31个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上期末增加1.32%，占公司总资产比重下降0.4个百分点；递延所得税负债较上期末增加27.91%，占公司总资产比重上升0.29个百分点。

　　2024年，公司流动比率为1.39，速动比率为1.39。

　　核校：杨澎